VILLENAVE D'ORNON

EXCLUSIVITE MAISON T4 INTRA ROCADE AU CALME

+13

EXCLUSIVITE MAISON T4 INTRA ROCADE AU CALME

VILLENAVE D ORNON 33140

288 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 7058

Belle opportunité en exclusivité chez Guy Hoquet ! Idéalement située en secteur intra-rocade, au pied des commerces et du tramway, tout en étant au calme, cette maison récente des années 2000 saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée,... Voir plus

115.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

EXCLUSIVITE MAISON T4 INTRA ROCADE AU CALME

Descriptif

Réf : 7058

115.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

41.32 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

75 kWh/m2 par an

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Surface terrain

91 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 142 kWh /m².an 75 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 89.69 m² 15

VILLENAVE D ORNON 33140

267 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette maison à étage mitoyenne sur un côté à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC.

La maison dispose également d'un grand garage, offrant la possibilité d'être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos à l'arrière, agréable et au calme.

Située à proximité du Vieux Bourg et des écoles, dans une rue calme , cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre de belles perspectives d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet.

EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 69 m² 16

VILLENAVE D ORNON 33140

278 000 €

En exclusivité chez Guy Hoquet Villenave-d'Ornon !! A ne pas manquer !
Venez découvrir cette belle opportunité située dans un environnement particulièrement calme, où l'on profite du chant des oiseaux et sans vis-à-vis.
Cette maison de plain-pied offre beaucoup de potentiel et se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une petite véranda.
Vous bénéficierez également de deux très grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur une très belle parcelle de plus de 634 m², avec un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix. Le terrain permet un projet d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, idéal pour créer la maison de vos rêves.

Cette maison constitue un excellent emplacement pour un projet de rénovation, avec quelques rafraîchissements à prévoir, et offre un fort potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une belle façade complète ce bien, la largeur du terrain et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une belle opportunité pour accueillir votre futur nid douillet dans un cadre paisible.

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé